Douze mesures pour mettre fin à la crise du logement en Espagne

Pedro Sanchez, Président du gouvernement espagnol, a présenté un plan ambitieux pour répondre à la crise du logement qui touche de nombreux citoyens. Ces douze mesures visent à réguler le marché immobilier, réduire la spéculation et garantir un accès plus juste au logement.

Premièrement, le gouvernement propose de limiter l’achat de logements par des étrangers non européens. Cette initiative s’inspire des politiques du Danemark et du Canada. Elle cible les zones très prisées comme la Costa del Sol ou les îles Baléares, où les prix ont explosé en raison de l’intérêt des acheteurs internationaux.

L’Espagne se prépare à appliquer une taxe de 100 % sur les achats immobiliers effectués par des acheteurs hors de l’UE, afin de tenter de mieux gérer la crise du logement qui ne cesse de s’aggraver dans le pays, en réduisant les achats à l’étranger.

Ensuite, une entreprise publique de logement sera créée. C’est une première en Espagne. Elle gérera plus de trois mille logements et deux millions de mètres carrés de terrains destinés à des locations à prix modérés. L’objectif est d’augmenter rapidement l’offre de logements sociaux.

Au cours des prochains mois, trente mille logements appartenant à la sareb seront intégrés dans le parc public. Ces logements, issus de la gestion d’actifs bancaires, viendront renforcer l’offre pour les familles à revenus modestes.

Pour encourager la construction de nouveaux logements, le gouvernement allouera six milliards d’euros en prêts et garanties via l’institut de crédit officiel. Ce financement devrait permettre la création de vingt-cinq mille logements supplémentaires destinés à la location sociale.

Une exonération fiscale sera accordée aux propriétaires qui ajustent leurs loyers en fonction d’un indice de référence. Cette mesure, appliquée dans les zones tendues, vise à modérer les loyers et à alléger la pression financière sur les locataires.

Pour contrer la montée des locations touristiques, le gouvernement prévoit de renforcer leur régulation. Ces locations, souvent à court terme, réduisent l’offre pour les résidents locaux et favorisent la hausse des prix dans les centres-villes.

La réhabilitation des logements anciens sera encouragée par des subventions et des incitations fiscales. L’objectif est de rendre ces habitations à nouveau disponibles sur le marché locatif, tout en améliorant la qualité des bâtiments.

Les zones touristiques bénéficieront également de mesures spécifiques pour protéger les habitants permanents. La priorité sera donnée aux résidents locaux dans l’accès aux logements, en limitant l’influence des investissements extérieurs.

Pour les jeunes, le gouvernement souhaite faciliter l’accès à la propriété et à la location en mettant en place des aides financières adaptées. Ces aides cibleront principalement les trentenaires, pour leur permettre de quitter le domicile familial plus tôt.

Le gouvernement entend également augmenter les sanctions contre les logements vacants détenus par des entreprises ou des particuliers, afin d’inciter à leur mise sur le marché.

Des initiatives seront lancées pour encourager la construction écologique. L’utilisation de matériaux durables et de nouvelles techniques de construction sera favorisée afin de répondre aux défis environnementaux et sociaux.

Enfin, une attention particulière sera accordée aux régions rurales. Des programmes spécifiques viseront à revitaliser les zones moins densément peuplées, en y attirant de nouveaux habitants par des offres de logement attractives.

Ce plan ambitieux, porté par des investissements massifs et des réformes structurelles, montre une volonté claire du gouvernement de Pedro Sanchez de résoudre une crise qui touche toutes les couches de la société espagnole. reste à savoir si ces mesures produiront les effets escomptés à long terme.

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